5658-5660 Rue SAINT-LOUIS · Lévis
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 251,8 m² · constr. 1893 · terrain 586,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 301 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528551637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
25213528551637100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 456 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +48 087 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 224 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 294 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +80 670 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 366 031 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 762 817 $ Poids 55 % |
| 4 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 609 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +47 976 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 095 962 $ Poids 49 % |
| 5 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +79 522 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 741 164 $ Poids 35 % |
| 6 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 742 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −46 352 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 428 $ Poids 35 % |
| 7 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 314 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 469 009 $ Poids 27 % |
| 8 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 511 $ Poids 27 % |
| 9 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 646 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 366 158 $ Poids 27 % |
| 10 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 339 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 586 856 $ Poids 27 % |
| 11 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −35 056 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 550 891 $ Poids 26 % |
| 12 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 884 $ Poids 19 % |