351-353 Rue DORIMÈNE-DESJARDINS · Lévis
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 158,4 m² · constr. 1941 · terrain 227,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 248 100 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528554561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
25213528554561400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 397 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 345 985 $ Poids 93 % |
| 2 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 323 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 237 $ Poids 89 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 706 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 351 067 $ Poids 74 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 751 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 349 626 $ Poids 71 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 849 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 631 $ Poids 71 % |
| 6 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 62 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 202 004 $ Poids 68 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 945 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 332 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 397 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 397 994 $ Poids 64 % |
| 9 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 475 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 619 $ Poids 62 % |
| 10 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 752 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 312 892 $ Poids 61 % |
| 11 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 665 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 116 581 $ Poids 58 % |
| 12 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 915 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −12 709 $ | 161 568 $ Poids 57 % |