20 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 209 m² · constr. 1900 · terrain 197 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 290 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528556354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
25213528556354400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 148 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 606 834 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 886 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 666 031 $ Poids 69 % |
| 3 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 883 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 479 394 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 657 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −43 527 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 241 835 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 138 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −35 494 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 012 491 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 308 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 569 $ Poids 50 % |
| 7 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 492 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 411 414 $ Poids 38 % |
| 8 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 993 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +41 693 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 764 918 $ Poids 36 % |
| 9 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 640 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 099 $ Poids 35 % |
| 10 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 968 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 563 441 $ Poids 35 % |
| 11 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 576 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 323 479 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −41 843 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 996 988 $ Poids 32 % |