399-401 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 351,5 m² · constr. 1880 · terrain 326,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 329 800 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528560150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
25213528560150800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
384 312 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 669 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +49 130 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 619 911 $ Poids 47 % |
| 2 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 459 $ Poids 28 % |
| 3 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +72 818 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 658 764 $ Poids 18 % |
| 4 | 4650, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 1 285 000 $ (3 301 $/m²) 389,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 031 $ · Ajust. superficie −62 385 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 208 146 $ Poids 18 % |
| 5 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 231 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 930 231 $ Poids 18 % |
| 6 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 310 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 610 362 $ Poids 10 % |
| 7 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 607 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 796 388 $ Poids 9 % |
| 8 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 574 893 $ Poids 8 % |
| 9 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 464 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +271 778 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 737 555 $ Poids 7 % |
| 10 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 264 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +130 074 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 699 624 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +232 066 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 513 872 $ Poids 4 % |
| 12 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +223 935 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 262 766 $ Poids 3 % |