5692 Rue SAINT-LOUIS app. 203 app. 203 · Lévis
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 102,2 m² · constr. 2012 · terrain 37,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
37,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 296 200 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528562093200010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
25213528562093200010203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Napoléon, Lévis 2026-08-25 · 423 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 136 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 404 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 116 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue Després, Lévis 2026-09-21 · 469 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 328 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 658 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 448 338 $ Poids 79 % |
| 5 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 142 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 727 $ Poids 77 % |
| 6 | 13, rue Leblond, Lévis 2026-09-29 · 677 m · Vendu 394 000 $ (4 227 $/m²) 93,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 452 424 $ Poids 72 % |
| 7 | 419, rue de Verdun, Lévis 2026-09-25 · 914 m · Vendu 339 000 $ (3 219 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 367 910 $ Poids 68 % |
| 8 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 908 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 284 $ Poids 67 % |
| 9 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 608 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 077 $ Poids 66 % |
| 10 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 679 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 729 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 777 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 458 $ Poids 62 % |
| 12 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 771 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 144 648 $ Poids 60 % |