5692 Rue SAINT-LOUIS app. 204 app. 204 · Lévis
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 62,5 m² · constr. 2012 · terrain 25,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
25,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 211 200 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528562093200010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
25213528562093200010204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 370 m · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 416 $ Poids 87 % |
| 2 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 602 m · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 383 $ Poids 61 % |
| 3 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 365 192 $ Poids 14 % |
| 4 | 3, Rue du Ramoneur, Lévis 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 510 $ Poids 13 % |
| 5 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 744 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 405 613 $ Poids 8 % |
| 6 | 68, rue Flaubert, Lévis 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 511 $ Poids 4 % |
| 7 | 149, rue Jules-Verne, Lévis 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (4 250 $/m²) 68 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 359 897 $ Poids 3 % |
| 8 | 72, rue Flaubert, Lévis 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (5 546 $/m²) 55,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 416 886 $ Poids 3 % |
| 9 | 1399, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (4 840 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 406 241 $ Poids 3 % |
| 10 | 97, rue Jules-Verne, Lévis 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (4 042 $/m²) 66,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 746 $ Poids 2 % |
| 11 | 1238, rue Marcel-Dugas, Lévis 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 225 $/m²) 71 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 352 771 $ Poids 2 % |
| 12 | 42, Rue Flaubert, Lévis 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 655 $/m²) 67,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 402 $ Poids 2 % |