5692 Rue SAINT-LOUIS app. 300 app. 300 · Lévis
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 116,2 m² · constr. 2012 · terrain 45,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
45,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 331 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528562093200010300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
25213528562093200010300
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Després, Lévis 2026-09-21 · 469 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 675 $ Poids 87 % |
| 2 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 142 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 574 $ Poids 85 % |
| 3 | 62, rue Dorval, Lévis 2026-09-22 · 771 m · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 273 $ Poids 75 % |
| 4 | 58, rue Napoléon, Lévis 2026-09-15 · 379 m · Vendu 364 000 $ (2 800 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 381 080 $ Poids 75 % |
| 5 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 790 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 342 816 $ Poids 74 % |
| 6 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 777 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 645 $ Poids 72 % |
| 7 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 805 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 678 $ Poids 72 % |
| 8 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 679 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 470 $ Poids 68 % |
| 9 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 566 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 716 $ Poids 67 % |
| 10 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 455 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 014 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 404 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 660 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 773 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 044 $ Poids 63 % |