5692 Rue SAINT-LOUIS app. 604 app. 604 · Lévis
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 77,9 m² · constr. 2015 · terrain 41,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
41,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 280 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528562093200010604
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
25213528562093200010604
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 491 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 681 $ Poids 62 % |
| 2 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 965 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 681 $ Poids 57 % |
| 3 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 729 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −27 617 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 457 481 $ Poids 56 % |
| 4 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 602 m · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 277 $ Poids 51 % |
| 5 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 370 m · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +58 149 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 646 334 $ Poids 49 % |
| 6 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 824 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 386 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 422 221 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 771 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 129 232 $ Poids 39 % |
| 8 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 714 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 884 $ Poids 39 % |
| 9 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 620 $ Poids 35 % |
| 10 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 613 $ Poids 30 % |
| 11 | 475, rue Crémazie, Lévis 2025-03-17 · 883 m · Vendu 291 000 $ (3 244 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 339 937 $ Poids 28 % |
| 12 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 413 $ Poids 27 % |