14 Avenue BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
253 700 $
Autre · 5 285 $/m² · 48 m² · constr. 2015 · terrain 40,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,6 m²
Frontage
—
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 160 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528564928700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
25213528564928700010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 079 $ Poids 34 % |
| 2 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 351 826 $ Poids 27 % |
| 3 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 011 $ Poids 26 % |
| 4 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (4 204 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 571 $ Poids 10 % |
| 5 | 3, Rue du Ramoneur, Lévis 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 904 $ Poids 10 % |
| 6 | , Lévis 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 394 $ Poids 10 % |
| 7 | 68, rue Flaubert, Lévis 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 320 $ Poids 2 % |
| 8 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (4 316 $/m²) 47,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 236 743 $ Poids 2 % |
| 9 | 5620, rue J.B.-Michaud, Lévis 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 226 000 $ (3 993 $/m²) 56,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 247 660 $ Poids 2 % |
| 10 | 72, rue Flaubert, Lévis 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (5 546 $/m²) 55,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 681 $ Poids 2 % |