14 Avenue BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 76,3 m² · constr. 2015 · terrain 44,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 195 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528564928700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
25213528564928700010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 297 m · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +51 820 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 005 $ Poids 56 % |
| 2 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 739 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 277 $ Poids 51 % |
| 3 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 796 m · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 963 $ Poids 49 % |
| 4 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 189 $ Poids 46 % |
| 5 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 980 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −31 527 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 453 571 $ Poids 41 % |
| 6 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 868 $ Poids 37 % |
| 7 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 583 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −31 679 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 459 $ Poids 36 % |
| 8 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 418 645 $ Poids 34 % |
| 9 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −34 329 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 772 $ Poids 28 % |
| 10 | 42, rue Sainte-Thérèse, Lévis 2024-06-28 · 408 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 357 $ Poids 25 % |
| 11 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 427 848 $ Poids 24 % |
| 12 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 131 $ Poids 24 % |