14 Avenue BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 48,6 m² · constr. 2015 · terrain 26,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 154 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528564928700010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
25213528564928700010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 850 $ Poids 36 % |
| 2 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 353 674 $ Poids 29 % |
| 3 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 954 $ Poids 28 % |
| 4 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (4 204 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 832 $ Poids 11 % |
| 5 | 3, Rue du Ramoneur, Lévis 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 254 $ Poids 11 % |
| 6 | , Lévis 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 752 $ Poids 10 % |
| 7 | 68, rue Flaubert, Lévis 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 693 $ Poids 2 % |
| 8 | 72, rue Flaubert, Lévis 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (5 546 $/m²) 55,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 344 $ Poids 2 % |