48-50 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 302,5 m² · constr. 1851 · terrain 342,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 422 200 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528568001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1851
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
25213528568001800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 984 $ Poids 37 % |
| 2 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 747 $ Poids 35 % |
| 3 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 91 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 654 265 $ Poids 26 % |
| 4 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +59 976 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 597 140 $ Poids 19 % |
| 5 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 547 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +139 794 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 605 572 $ Poids 16 % |
| 6 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 951 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 847 951 $ Poids 15 % |
| 7 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 077 $ Poids 9 % |
| 8 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +121 127 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 402 934 $ Poids 3 % |
| 9 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 579 $ Poids 3 % |