51 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 161,8 m² · constr. 1900 · terrain 372 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 235 400 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528568535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
25213528568535400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 776 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 188 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 846 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 321 489 $ Poids 72 % |
| 3 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 775 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 455 $ Poids 72 % |
| 4 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 509 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 204 226 $ Poids 62 % |
| 5 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 435 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 863 $ Poids 62 % |
| 6 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 361 $ Poids 55 % |
| 7 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 725 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 859 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 846 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 008 $ Poids 50 % |
| 9 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 631 $ Poids 49 % |
| 10 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 366 738 $ Poids 48 % |
| 11 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 296 165 $ Poids 47 % |
| 12 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 903 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 625 $ Poids 44 % |