10 Rue GUENETTE · Lévis
Valeur estimée
693 000 $
Maison mobile · 1 910 $/m² · 362,9 m² · constr. 1900 · terrain 483,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 464 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528568805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
25213528568805500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +60 047 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 630 828 $ Poids 21 % |
| 2 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 146 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +51 242 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 728 806 $ Poids 19 % |
| 3 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +85 152 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 671 099 $ Poids 19 % |
| 4 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 245 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 796 388 $ Poids 8 % |
| 5 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 640 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 475 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 632 385 $ Poids 7 % |
| 6 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 144 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +221 547 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 269 533 $ Poids 7 % |
| 7 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +123 865 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 661 029 $ Poids 7 % |
| 8 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 909 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 610 362 $ Poids 6 % |
| 9 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 623 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +302 484 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 768 261 $ Poids 5 % |
| 10 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 374 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 949 374 $ Poids 5 % |
| 11 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 879 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 301 331 $ Poids 5 % |
| 12 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 703 300 $ Poids 3 % |