20-22 Rue SAINT-ÉTIENNE · Lévis
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 217,4 m² · constr. 1870 · terrain 740,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 298 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528573829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
25213528573829700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 237 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 619 864 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 602 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 266 210 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 773 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 776 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 444 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge +44 309 $ | 984 564 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 368 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 313 790 $ Poids 47 % |
| 6 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 745 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +58 059 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 781 283 $ Poids 38 % |
| 7 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 027 $ Poids 36 % |
| 8 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 531 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 535 883 $ Poids 35 % |
| 9 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 587 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 329 345 $ Poids 32 % |
| 10 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −30 041 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 124 $ Poids 28 % |
| 11 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 947 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 705 053 $ Poids 26 % |
| 12 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 216 169 $ Poids 23 % |