4-6 Rue SAINT-ÉTIENNE · Lévis
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 211,4 m² · constr. 1900 · terrain 460,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 246 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528574117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
25213528574117800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 137 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 610 557 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 787 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 244 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 606 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 248 799 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 339 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −30 814 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 017 172 $ Poids 59 % |
| 5 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 305 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 097 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 809 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +46 369 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 769 594 $ Poids 40 % |
| 7 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 537 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 894 $ Poids 37 % |
| 8 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −36 295 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 002 536 $ Poids 35 % |
| 9 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 689 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 310 374 $ Poids 34 % |
| 10 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 250 $ Poids 34 % |
| 11 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 554 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 325 155 $ Poids 33 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 675 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +31 311 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 413 870 $ Poids 33 % |