8 Rue SAINT-ÉTIENNE · Lévis
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 178,4 m² · constr. 1919 · terrain 448,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 277 800 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528574226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
25213528574226700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 431 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 169 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 485 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 339 965 $ Poids 74 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 708 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 495 $ Poids 72 % |
| 4 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 190 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 215 072 $ Poids 65 % |
| 5 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 725 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 311 159 $ Poids 63 % |
| 6 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 806 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 333 754 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 773 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 338 $ Poids 62 % |
| 8 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 397 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 982 $ Poids 60 % |
| 9 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 675 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 282 559 $ Poids 57 % |
| 10 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 847 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 387 770 $ Poids 54 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 485 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 608 $ Poids 51 % |
| 12 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 783 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −49 328 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 612 314 $ Poids 50 % |