17 Rue CARRIER · Lévis
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 198,8 m² · constr. 1918 · terrain 380,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 280 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528577644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
25213528577644300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 643 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 648 125 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 156 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −34 126 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 618 412 $ Poids 79 % |
| 3 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 739 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 466 732 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 61 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 078 $ Poids 50 % |
| 5 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 849 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −73 125 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 212 237 $ Poids 48 % |
| 6 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 208 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −55 387 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 992 599 $ Poids 48 % |
| 7 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 788 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 548 074 $ Poids 47 % |
| 8 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 795 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 745 045 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 443 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 415 777 $ Poids 45 % |
| 10 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 296 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 249 $ Poids 44 % |
| 11 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 436 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 228 401 $ Poids 43 % |
| 12 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 698 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 480 $ Poids 42 % |