19 Rue CARRIER · Lévis
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 142,6 m² · constr. 1865 · terrain 175 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 172 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528577763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
25213528577763100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 785 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 317 003 $ Poids 70 % |
| 2 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 653 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 943 $ Poids 66 % |
| 3 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 365 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 300 998 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 751 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 300 119 $ Poids 63 % |
| 5 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 691 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 780 $ Poids 58 % |
| 6 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 102 039 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 851 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 382 $ Poids 56 % |
| 8 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 617 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 486 $ Poids 55 % |
| 9 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 342 413 $ Poids 51 % |
| 10 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 760 $ Poids 48 % |
| 11 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 053 $ Poids 47 % |
| 12 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 383 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 256 $ Poids 47 % |