7 Rue NOTRE-DAME · Lévis
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 301 m² · constr. 1900 · terrain 372,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 357 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528578347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
25213528578347900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 124 $ Poids 39 % |
| 2 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 547 $ Poids 32 % |
| 3 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 196 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 668 042 $ Poids 26 % |
| 4 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +58 389 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 595 553 $ Poids 22 % |
| 5 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 675 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +135 754 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 601 531 $ Poids 15 % |
| 6 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 433 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 845 433 $ Poids 14 % |
| 7 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +117 731 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 399 538 $ Poids 3 % |