2 Rue SAINT-JULIEN · Lévis
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 143,6 m² · constr. 1865 · terrain 209,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 237 400 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528579031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
25213528579031200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 734 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 787 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 518 $ Poids 65 % |
| 2 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 469 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 302 090 $ Poids 61 % |
| 3 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 960 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 318 181 $ Poids 60 % |
| 4 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 910 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 301 232 $ Poids 58 % |
| 5 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 841 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 727 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 968 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 435 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 429 $ Poids 50 % |
| 7 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 102 408 $ Poids 49 % |
| 8 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 811 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 260 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 331 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 390 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 455 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 652 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 432 $ Poids 43 % |
| 11 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 520 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 724 $ Poids 43 % |
| 12 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 343 680 $ Poids 43 % |