36 Rue SAINT-ÉTIENNE · Lévis
Valeur estimée
301 500 $
Terrain · 3 659 $/m² · 82,4 m² · terrain 461,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 139 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528583673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
25213528583673300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5692, rue Saint-Louis, Lévis 2026-04-10 · 262 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 64 % |
| 2 | 385, Rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 406 m · Vendu 656 000 $ Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 272 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, rue Marguerite d'Youville, Lévis 2026-05-06 · 574 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, rue Marguerite d'Youville, Lévis 2026-02-03 · 574 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 55 % |
| 5 | 29, rue Dupré, Lévis 2026-06-18 · 802 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 52 % |
| 6 | 8, rue Georges-Ramsay, Lévis 2026-08-14 · 907 m · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 48 % |
| 7 | 8, rue Georges-Ramsay, Lévis 2026-06-30 · 907 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-07-02 · 474 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 840 $ Poids 44 % |
| 9 | 385, Rue Saint-Onésime, Lévis 2025-05-21 · 406 m · Vendu 128 000 $ Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 438 $ Poids 42 % |
| 10 | 44, rue du Ramoneur, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 5150, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 29 % |
| 12 | 5150, rue Saint-Georges, Lévis 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 496 $ Poids 27 % |