14 Rue SAINT-THOMAS · Lévis
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 205,7 m² · constr. 1895 · terrain 576,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 314 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528584653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
25213528584653700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 253 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 601 715 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 683 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 238 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 693 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −53 103 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 232 259 $ Poids 61 % |
| 4 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 460 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −41 930 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 006 056 $ Poids 52 % |
| 5 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 328 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 469 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 658 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 758 488 $ Poids 47 % |
| 7 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 666 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +44 609 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 964 $ Poids 45 % |
| 8 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 660 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 335 818 $ Poids 41 % |
| 9 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 609 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 305 569 $ Poids 40 % |
| 10 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 445 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 522 255 $ Poids 39 % |
| 11 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 306 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 232 909 $ Poids 38 % |
| 12 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 811 $ Poids 38 % |