24 Rue SAINT-THOMAS · Lévis
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 113,2 m² · constr. 1880 · terrain 460,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,4 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 278 000 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528584950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
25213528584950400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 491 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 319 $ Poids 88 % |
| 2 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 448 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 367 446 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 678 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 013 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 661 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 311 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 280 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 240 850 $ Poids 73 % |
| 6 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 823 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 277 237 $ Poids 72 % |
| 7 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 571 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 389 953 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 483 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 044 $ Poids 69 % |
| 9 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 881 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 316 181 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 497 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 398 929 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 869 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 555 $ Poids 66 % |
| 12 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 720 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 424 $ Poids 65 % |