7 Rue CHABOT · Lévis
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 207,6 m² · constr. 1957 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 319 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528587589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
25213528587589400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 255 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 741 662 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 541 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 728 823 $ Poids 86 % |
| 3 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 687 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 551 892 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 300 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −38 225 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 009 761 $ Poids 56 % |
| 5 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 944 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −47 589 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 348 273 $ Poids 53 % |
| 6 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 48 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 678 $ Poids 52 % |
| 7 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 725 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +38 966 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 762 190 $ Poids 44 % |
| 8 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 716 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 651 917 $ Poids 43 % |
| 9 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 745 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −45 079 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 014 752 $ Poids 42 % |
| 10 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 308 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 524 468 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 456 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 982 $ Poids 39 % |
| 12 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 957 $ Poids 39 % |