11-15 Rue CHABOT · Lévis
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 231,3 m² · constr. 1890 · terrain 361,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 275 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528587807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
25213528587807100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 256 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 425 $ Poids 92 % |
| 2 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 711 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 507 075 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 523 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 535 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 705 177 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 322 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 055 982 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 940 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 306 545 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 737 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 048 540 $ Poids 49 % |
| 7 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 60 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 349 136 $ Poids 44 % |
| 8 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 852 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 827 $ Poids 40 % |
| 9 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 728 $ Poids 39 % |
| 10 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 220 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 339 053 $ Poids 33 % |
| 11 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 285 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 552 074 $ Poids 33 % |
| 12 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 206 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 956 $ Poids 31 % |