5 Rue CHABOT · Lévis
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 96,7 m² · constr. 1875 · terrain 142,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,4 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 143 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528588470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
25213528588470500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 623 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 893 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 562 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 507 137 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 844 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 367 275 $ Poids 71 % |
| 4 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 578 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 356 103 $ Poids 69 % |
| 5 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 883 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 274 653 $ Poids 69 % |
| 6 | 69, rue Napoléon, Lévis 2026-08-25 · 968 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 263 841 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 503 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 125 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 577 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 315 734 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 178 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 149 $ Poids 64 % |
| 10 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 950 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 357 230 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 278 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 273 528 $ Poids 61 % |
| 12 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 406 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 828 $ Poids 60 % |