22 Rue MONT-MARIE · Lévis
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 236,8 m² · constr. 1895 · terrain 402,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 336 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528588625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
25213528588625200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-09-15 · 559 m · Vendu 615 000 $ (2 634 $/m²) 233,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 634 721 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 302 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 649 956 $ Poids 85 % |
| 3 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 630 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 513 902 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 531 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +53 190 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 714 832 $ Poids 65 % |
| 5 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 313 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 066 708 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 995 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 322 505 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 713 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 061 255 $ Poids 44 % |
| 8 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 877 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 644 $ Poids 37 % |
| 9 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 98 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 359 262 $ Poids 37 % |
| 10 | 2, rue du Tonnelier, Lévis 2026-10-15 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 005 $/m²) 249,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 655 769 $ Poids 36 % |
| 11 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 940 $ Poids 33 % |
| 12 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 558 $ Poids 28 % |