3-5 Rue VISITATION · Lévis
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 196,2 m² · constr. 1840 · terrain 381,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 270 400 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528588793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
25213528588793500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 515 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 643 561 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 299 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −38 159 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 586 979 $ Poids 73 % |
| 3 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 648 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 405 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 463 505 $ Poids 63 % |
| 4 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 672 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 544 157 $ Poids 52 % |
| 5 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 723 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 739 980 $ Poids 50 % |
| 6 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 93 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 423 $ Poids 49 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 549 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +59 074 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 379 $ Poids 48 % |
| 8 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 230 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 434 161 $ Poids 48 % |
| 9 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 442 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 317 $ Poids 47 % |
| 10 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 326 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −60 457 $ · Ajust. âge −88 619 $ | 810 290 $ Poids 43 % |
| 11 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 573 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 226 702 $ Poids 43 % |
| 12 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 830 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 331 019 $ Poids 41 % |