620-622 Boulevard ALPHONSE-DESJARDINS · Lévis
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 99,1 m² · constr. 1966 · terrain 394,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 254 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528591893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
25213528591893300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 241 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 297 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 390 060 $ Poids 94 % |
| 3 | 69, rue Napoléon, Lévis 2026-08-25 · 374 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 461 $ Poids 94 % |
| 4 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 648 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 371 171 $ Poids 80 % |
| 5 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 432 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 362 078 $ Poids 73 % |
| 6 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 563 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 374 837 $ Poids 72 % |
| 7 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 463 115 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 671 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 510 398 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 90 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +4 679 $ | 150 444 $ Poids 68 % |
| 10 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 448 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 333 $ Poids 66 % |
| 11 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 697 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 218 327 $ Poids 65 % |
| 12 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 696 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +7 914 $ | 571 181 $ Poids 64 % |