60 Rue GUENETTE · Lévis
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 121,7 m² · constr. 1860 · terrain 377,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 221 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528595557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
25213528595557700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 311 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 575 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 659 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 602 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 531 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 581 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 652 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 410 192 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 199 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 250 022 $ Poids 69 % |
| 6 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 611 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 347 996 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 489 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 336 $ Poids 68 % |
| 8 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 816 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 816 $ Poids 67 % |
| 9 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 609 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 878 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 310 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 149 $ Poids 63 % |
| 11 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 686 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 379 $ Poids 62 % |
| 12 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 981 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 288 512 $ Poids 62 % |