22 Rue VISITATION · Lévis
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 96 m² · constr. 1940 · terrain 148,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 154 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528597155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
25213528597155900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 802 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 365 808 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 838 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 076 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 609 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 196 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 547 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 505 333 $ Poids 71 % |
| 5 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 552 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 354 795 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 421 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 399 577 $ Poids 68 % |
| 7 | 69, rue Napoléon, Lévis 2026-08-25 · 932 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 785 $ Poids 67 % |
| 8 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 883 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 355 842 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 97 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 226 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 513 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 534 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 818 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 855 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 793 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 899 $ Poids 61 % |