17 Rue VISITATION · Lévis
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 208 m² · constr. 1900 · terrain 381,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 292 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528597298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
25213528597298500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 473 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 664 275 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 303 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 605 283 $ Poids 88 % |
| 3 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 704 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 478 152 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 371 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −37 445 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 010 541 $ Poids 55 % |
| 5 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 110 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 933 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 981 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −46 429 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 238 933 $ Poids 51 % |
| 7 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 657 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 762 969 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 689 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −44 155 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 994 676 $ Poids 44 % |
| 9 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 715 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 561 935 $ Poids 43 % |
| 10 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 995 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 409 $ Poids 42 % |
| 11 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 237 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 524 934 $ Poids 41 % |
| 12 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 751 $ Poids 39 % |