28 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Lévis
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 127 m² · constr. 1942 · terrain 388,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 220 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528597885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
25213528597885100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 649 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 450 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 162 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 217 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 549 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 419 608 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 443 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 371 415 $ Poids 67 % |
| 5 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 716 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 073 $ Poids 65 % |
| 6 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 859 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 623 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 518 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 319 $ Poids 63 % |
| 8 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 559 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 461 424 $ Poids 62 % |
| 9 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 277 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 304 940 $ Poids 61 % |
| 10 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 924 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 858 $ Poids 60 % |
| 11 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 153 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 344 160 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 257 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 341 185 $ Poids 60 % |