10 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Lévis
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 217,4 m² · constr. 1943 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 266 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528598113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
25213528598113100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 318 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 732 889 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 485 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 695 276 $ Poids 85 % |
| 3 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 656 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 525 564 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 356 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 028 873 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 285 710 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 113 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 915 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 681 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 016 407 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 027 $ Poids 42 % |
| 9 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 694 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +58 059 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 781 283 $ Poids 39 % |
| 10 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 262 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 535 883 $ Poids 39 % |
| 11 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 743 $ Poids 38 % |
| 12 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 159 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 366 220 $ Poids 37 % |