20 Rue MONSEIGNEUR-GOSSELIN · Lévis
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 68,1 m² · constr. 1941 · terrain 264,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 164 300 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528598745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
25213528598745400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 655 m · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 568 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 731 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 341 205 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 717 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 752 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 334 709 $ Poids 53 % |
| 5 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 755 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 211 $ Poids 53 % |
| 6 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 287 381 $ Poids 45 % |
| 7 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 745 m · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +36 011 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 408 $ Poids 45 % |
| 8 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 404 $ Poids 43 % |
| 9 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +40 468 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 083 $ Poids 35 % |
| 10 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 728 $ Poids 34 % |
| 11 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 947 m · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 323 258 $ Poids 17 % |
| 12 | 40, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-06-10 · 764 m · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 311 880 $ Poids 14 % |