22-24 Rue MONSEIGNEUR-GOSSELIN · Lévis
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 82,5 m² · constr. 1951 · terrain 264,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 271 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528598854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
25213528598854300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 421 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 392 130 $ Poids 60 % |
| 2 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 613 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 291 951 $ Poids 55 % |
| 3 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 316 $ Poids 54 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 703 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 337 517 $ Poids 54 % |
| 5 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 881 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 656 $ Poids 52 % |
| 6 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −15 721 $ | 141 160 $ Poids 51 % |
| 7 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 445 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge −19 585 $ | 345 597 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 065 $ Poids 50 % |
| 9 | , Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 366 586 $ Poids 46 % |
| 10 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 154 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 426 $ Poids 46 % |
| 11 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 456 094 $ Poids 42 % |
| 12 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 682 $ Poids 42 % |