Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
423 200 $
Autre · terrain 276,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
8 300 $
Rôle antérieur 7 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528640259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 500 $
ID provincial
25213528640259300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Félix, Lévis 2026-07-10 · 387 m · Vendu 140 000 $ (730 $/m²) 191,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 6291-6293-6295, rue Fraser, Lévis 2026-08-25 · 419 m · Vendu 885 000 $ (2 668 $/m²) 331,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 5915, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-06-12 · 377 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 64 % |
| 4 | 6320, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-15 · 409 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 63 % |
| 5 | 95, rue Wolfe, Lévis 2026-03-20 · 322 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 1865 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 62 % |
| 6 | 2 - 2B, rue Chabot, Lévis 2026-07-31 · 489 m · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 6260, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-03-10 · 323 m · Vendu 485 000 $ (5 922 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 039 $ Poids 62 % |
| 8 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 551 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 900 $ Poids 61 % |
| 9 | 17-17A, rue Carrier, Lévis 2026-05-14 · 487 m · Vendu 330 000 $ (1 660 $/m²) 198,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 61 % |
| 10 | 1 - 1A, rue Saint-Félix, Lévis 2026-02-27 · 376 m · Vendu 995 000 $ (2 673 $/m²) 372,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 635 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 545 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 60 % |
| 12 | 10A-10B-10C-12-12A-12B, rue Wolfe, Lévis 2026-04-17 · 501 m · Vendu 397 000 $ (962 $/m²) 412,6 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 118 $ Poids 60 % |