6350 Rue SAINT-LAURENT app. 102 app. 102 · Lévis
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 143,8 m² · constr. 2000 · terrain 197,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 335 400 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528654897800010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
25213528654897800010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 800 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 166 697 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, rue Charles-Édouard, Lévis 2026-10-27 · 261 m · Vendu 422 500 $ (2 538 $/m²) 166,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 801 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 435 949 $ Poids 65 % |
| 3 | 72, rue Barras, Lévis 2026-09-01 · 795 m · Vendu 109 000 $ (846 $/m²) 128,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 126 247 $ Poids 63 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 757 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 219 422 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 833 $ Poids 46 % |
| 6 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 382 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 656 $ Poids 45 % |
| 7 | 30, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-09-11 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 476 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 460 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 507 360 $ Poids 42 % |
| 8 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 970 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 362 508 $ Poids 40 % |
| 9 | 28, rue Marguerite-d'Youville, Lévis 2026-09-28 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 800 $/m²) 151,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 301 $ Poids 34 % |
| 10 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 581 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 179 $ Poids 31 % |
| 11 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 442 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 675 $ Poids 31 % |
| 12 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 996 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 996 $ Poids 31 % |