6320 Rue SAINT-LAURENT app. 203 app. 203 · Lévis
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 72,5 m² · constr. 2005 · terrain 104,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 325 100 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528654897800020203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
25213528654897800020203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 951 m · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 973 $ Poids 48 % |
| 2 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 423 115 $ Poids 46 % |
| 3 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 595 $ Poids 38 % |
| 4 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 353 688 $ Poids 35 % |
| 5 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge +33 393 $ | 415 506 $ Poids 28 % |
| 6 | 6408, rue Fraser, Lévis 2024-11-11 · 338 m · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 848 $ Poids 25 % |
| 7 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 093 $ Poids 18 % |
| 8 | 42, rue Sainte-Thérèse, Lévis 2024-06-28 · 896 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 687 $ Poids 15 % |
| 9 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 568 $ Poids 14 % |
| 10 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 969 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 494 521 $ Poids 9 % |
| 11 | 33, Rue du Cordonnier, Lévis 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 785 $/m²) 81,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 147 $ Poids 9 % |
| 12 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +31 450 $ · Ajust. âge +24 741 $ | 385 739 $ Poids 7 % |