6290 Rue SAINT-LAURENT app. 205 app. 205 · Lévis
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 79,6 m² · constr. 2007 · terrain 118,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 336 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528654897800030205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
25213528654897800030205
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 356 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 351 $ Poids 55 % |
| 2 | 6408, rue Fraser, Lévis 2024-11-11 · 376 m · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 848 $ Poids 37 % |
| 3 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 493 $ Poids 37 % |
| 4 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +15 721 $ | 170 075 $ Poids 32 % |
| 5 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 815 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 395 375 $ Poids 32 % |
| 6 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 523 $ Poids 31 % |
| 7 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −32 691 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 411 240 $ Poids 31 % |
| 8 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 846 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 602 $ Poids 27 % |
| 9 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −28 078 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 418 $ Poids 26 % |
| 10 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 478 $ Poids 25 % |
| 11 | , Lévis 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 445 186 $ Poids 25 % |
| 12 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 445 243 $ Poids 23 % |