6290 Rue SAINT-LAURENT app. 501 app. 501 · Lévis
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 111 m² · constr. 2007 · terrain 178,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 456 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528654897800030501
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
25213528654897800030501
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 827 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 147 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 741 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 652 264 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 749 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 610 545 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 242 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 472 622 $ Poids 56 % |
| 6 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 609 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 567 $ Poids 56 % |
| 7 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 585 $ Poids 56 % |
| 8 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 812 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 201 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, rue Thivierge, Lévis 2025-06-26 · 762 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 030 $ Poids 53 % |
| 10 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 126 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 875 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 898 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 485 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 843 $ Poids 50 % |