6260 Rue SAINT-LAURENT app. 304 app. 304 · Lévis
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 95,5 m² · constr. 2009 · terrain 148,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 459 100 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528654897800040304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
25213528654897800040304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 751 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 572 985 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 940 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 468 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 734 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 612 309 $ Poids 62 % |
| 4 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 368 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 981 $ Poids 61 % |
| 5 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 801 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 425 081 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 560 $ Poids 58 % |
| 7 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 802 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 567 $ Poids 49 % |
| 8 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 432 243 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 773 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 798 $ Poids 45 % |
| 10 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 388 677 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 557 $ Poids 44 % |
| 12 | 6505, rue St-Georges, Lévis 2025-05-30 · 798 m · Vendu 387 000 $ (3 714 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 444 127 $ Poids 43 % |