64 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 151,1 m² · constr. 2001 · terrain 407,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 382 600 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528660532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
25213528660532500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 810 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 333 $ Poids 70 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 380 280 $ Poids 60 % |
| 3 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 942 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 327 $ Poids 59 % |
| 4 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 578 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 850 $ Poids 54 % |
| 5 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 563 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 370 481 $ Poids 53 % |
| 6 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 525 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 184 $ Poids 51 % |
| 7 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 678 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −8 703 $ | 210 289 $ Poids 49 % |
| 8 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 018 $ Poids 48 % |
| 9 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 374 $ Poids 42 % |
| 10 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 431 582 $ Poids 40 % |
| 11 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 125 665 $ Poids 39 % |
| 12 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 027 $ Poids 39 % |