11-13 Rue SAINT-JEAN · Lévis
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 295 m² · constr. 1900 · terrain 554,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 347 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528660788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
25213528660788800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 632 $ Poids 36 % |
| 2 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 801 $ Poids 26 % |
| 3 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 367 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 662 152 $ Poids 24 % |
| 4 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +52 042 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 589 207 $ Poids 22 % |
| 5 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 820 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +119 593 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 585 370 $ Poids 15 % |
| 6 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 746 754 $ Poids 13 % |
| 7 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +63 424 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 670 470 $ Poids 11 % |
| 8 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 358 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 835 358 $ Poids 11 % |
| 9 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +66 168 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 635 718 $ Poids 8 % |
| 10 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +104 147 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 385 953 $ Poids 2 % |