6194 Rue FRASER · Lévis
Valeur estimée
712 600 $
Maison mobile · 2 283 $/m² · 312,1 m² · constr. 1860 · terrain 574 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
775 200 $
Rôle antérieur 559 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528661415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
596 300 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
25213528661415500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 134 $ Poids 30 % |
| 2 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 428 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 663 688 $ Poids 25 % |
| 3 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 177 $ Poids 23 % |
| 4 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 866 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +165 652 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 631 430 $ Poids 11 % |
| 5 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +51 233 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 767 368 $ Poids 11 % |
| 6 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 072 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 864 072 $ Poids 7 % |