6200-6202 Rue FRASER · Lévis
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 306,4 m² · constr. 1875 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 479 700 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528661476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
25213528661476900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 967 $ Poids 31 % |
| 2 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 443 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 658 093 $ Poids 25 % |
| 3 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 719 $ Poids 23 % |
| 4 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +64 101 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 601 265 $ Poids 17 % |
| 5 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 881 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +150 299 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 616 076 $ Poids 12 % |
| 6 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +44 362 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 760 497 $ Poids 11 % |
| 7 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 854 500 $ Poids 8 % |
| 8 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +129 957 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 411 763 $ Poids 2 % |