80-82 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 235 m² · constr. 1880 · terrain 495,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 276 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528661992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
25213528661992900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 370 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 511 668 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 519 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 647 164 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 377 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 063 198 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 741 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +50 030 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 711 672 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 803 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 057 094 $ Poids 46 % |
| 6 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 317 281 $ Poids 45 % |
| 7 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 862 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +45 988 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 428 371 $ Poids 42 % |
| 8 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 386 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 338 241 $ Poids 39 % |
| 9 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 740 $ Poids 33 % |
| 10 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 397 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 341 637 $ Poids 30 % |
| 11 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 907 $ Poids 29 % |
| 12 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 323 $ Poids 28 % |