6212 Rue FRASER · Lévis
Valeur estimée
1 687 800 $
Maison mobile · 956 $/m² · 1 766 m² · constr. 1890 · terrain 1 687,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 766 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
3 783 500 $
Rôle antérieur 2 902 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528662680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
46
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 200 $
Valeur bâtiment
3 218 300 $
Rôle antérieur
2 902 700 $
ID provincial
25213528662680300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +322 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-15 · 280 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 65 % |
| 2 | 34, rue Paul-Racicot, Lévis 2026-04-29 · 468 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 669 $ Poids 61 % |
| 3 | 36, rue Paul-Racicot, Lévis 2026-01-30 · 491 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 57 % |
| 4 | 18, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2026-04-30 · 645 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 727 $ Poids 56 % |
| 5 | 20-22, rue Foisy, Lévis 2026-01-13 · 536 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 556 $ Poids 55 % |
| 6 | 40, Thibault, Lévis 2026-07-24 · 897 m · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 145, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-10 · 932 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 47 % |
| 8 | 5692, rue Saint-Louis, Lévis 2026-04-10 · 964 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 44 % |
| 9 | 153, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 44 % |
| 10 | 153, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 153, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 43 % |
| 12 | 149, rue du Mont-Marie, Lévis 2025-12-15 · 979 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 39 % |