91 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 101,4 m² · constr. 1969 · terrain 397,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 288 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528662953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
25213528662953800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 605 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 551 932 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 578 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +18 946 $ | 592 331 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 584 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 305 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 834 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 378 164 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 891 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 352 398 $ Poids 63 % |
| 6 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 639 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +12 464 $ | 412 957 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 937 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 389 094 $ Poids 63 % |
| 8 | 6505, rue St-Georges, Lévis 2025-05-30 · 635 m · Vendu 387 000 $ (3 714 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 427 994 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 360 323 $ Poids 53 % |
| 10 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 313 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 348 067 $ Poids 52 % |
| 11 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 364 873 $ Poids 52 % |
| 12 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 619 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 346 $ Poids 52 % |